Estimation théorique
Rue du Quennezil,60170 Saint Léger aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quennezil,60170-Saint Léger aux Bois indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (60043), comprenant 642 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (60043), comprenant 642 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 4 | RUE DU QUENNEZIL | 1 | 40 | 30 | 64900€ | 1623€ |
2019-07-16 | 40 | RUE DU QUENNEZIL | 3 | 70 | 632 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 401 | 120000€ | 1600€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DES ETANGS | 4 | 78 | 983 | 185000€ | 2372€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DU PERE LICOURT | 5 | 135 | 503 | 238700€ | 1768€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU PERE LICOURT | 3 | 64 | 573 | 117000€ | 1828€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 128 | 658 | 232000€ | 1813€ |
2020-04-03 | 20 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 91 | 363 | 150000€ | 1648€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 500 | 160600€ | 1912€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DES ETANGS | 5 | 129 | 529 | 249100€ | 1931€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 93 | 929 | 308000€ | 3312€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DE NOYON | 5 | 130 | 618 | 359000€ | 2762€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DES ETANGS | 3 | 86 | 800 | 217000€ | 2523€ |
2020-09-15 | 15 | SQ MAURICE LANCEL | 7 | 123 | 632 | 230000€ | 1870€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DE NOYON | 3 | 51 | 495 | 125000€ | 2451€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DES ETANGS | 6 | 111 | 1778 | 208000€ | 1874€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE NOYON | 5 | 75 | 175 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-25 | 61 | RUE DE NOYON | 4 | 67 | 755 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-14 | 83 | RUE DE NOYON | 5 | 142 | 1318 | 250000€ | 1761€ |
2019-12-13 | 91 | RUE DE NOYON | 6 | 142 | 733 | 280000€ | 1972€ |
2020-07-31 | 66 | RUE DE NOYON | 4 | 100 | 631 | 180800€ | 1808€ |
2020-11-04 | 19 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 423 | 116000€ | 1289€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DU FORT | 5 | 102 | 997 | 251000€ | 2461€ |
2022-12-01 | 36 | RUE DES SABLONS | 5 | 102 | 289 | 175000€ | 1716€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DES SABLONS | 5 | 121 | 582 | 173000€ | 1430€ |
2019-08-14 | 28 | RUE DU FORT | 9 | 153 | 884 | 155000€ | 1013€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE LA BATTERIE HENNEQUIN | 4 | 78 | 742 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 139 | 525 | 275000€ | 1978€ |
2019-06-26 | 14 | RUE PAUL DRUMONT | 3 | 106 | 772 | 157000€ | 1481€ |
2019-05-25 | 1 | RUE PAUL DRUMONT | 4 | 96 | 720 | 163000€ | 1698€ |
2020-06-23 | 5 | RUE PAUL DRUMONT | 5 | 94 | 714 | 140000€ | 1489€ |
2020-01-04 | 15 | RUE DES COTERETS | 5 | 84 | 820 | 170964€ | 2035€ |
2021-10-02 | 3 | RUE DE L EQUIPEE | 6 | 126 | 592 | 170000€ | 1349€ |
2020-05-06 | 5 | RUE DU BOIS MUTUEL | 5 | 131 | 601 | 210000€ | 1603€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DU BOIS MUTUEL | 5 | 83 | 542 | 204000€ | 2458€ |
2019-12-26 | 1408 | RUE DE BAILLY | 3 | 41 | 824 | 145000€ | 3537€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA ROUILLETTE | 5 | 85 | 73 | 156000€ | 1835€ |
2023-01-17 | 1388 | RUE DE BAILLY | 4 | 83 | 533 | 155000€ | 1867€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE LA ROUILLETTE | 5 | 85 | 434 | 196700€ | 2314€ |
2022-10-17 | 712 | RUE DE BAILLY | 3 | 52 | 498 | 167000€ | 3212€ |
2020-02-13 | 700 | RUE DE BAILLY | 3 | 52 | 674 | 92000€ | 1769€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA ROUILLETTE | 5 | 148 | 720 | 330000€ | 2230€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DES RIGOLES | 5 | 116 | 511 | 200000€ | 1724€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DE SAINT LEGER AUX BOIS | 5 | 142 | 698 | 219990€ | 1549€ |
2020-07-18 | 636 | RUE DE BAILLY | 3 | 70 | 970 | 173450€ | 2478€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES RIGOLES | 4 | 90 | 515 | 193400€ | 2149€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES RIGOLES | 4 | 90 | 515 | 217000€ | 2411€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DE L EQUIPEE | 2 | 61 | 509 | 80000€ | 1311€ |
2022-07-07 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 72 | 570 | 178000€ | 2472€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE L EQUIPEE | 5 | 116 | 0 | 95400€ | 822€ |
2021-05-10 | 38 | RUE CHARLES CAILLE | 7 | 133 | 490 | 236900€ | 1781€ |
2022-09-19 | 478 | RUE DE NERVAISE | 3 | 113 | 324 | 165000€ | 1460€ |
2021-02-13 | 51 | RUE CHARLES CAILLE | 4 | 66 | 654 | 120000€ | 1818€ |
2020-06-04 | 481 | RUE DE NERVAISE | 3 | 80 | 690 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-07 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 108 | 1194 | 240000€ | 2222€ |
2019-07-30 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 92 | 1131 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-29 | 394 | RUE DE NERVAISE | 6 | 115 | 445 | 130000€ | 1130€ |
2023-03-03 | 394 | RUE DE NERVAISE | 6 | 115 | 445 | 209000€ | 1817€ |
2020-05-15 | 2 | RUE D OFFEMONT | 7 | 110 | 878 | 178100€ | 1619€ |
2019-07-23 | 348 | RUE DE NERVAISE | 5 | 125 | 598 | 215000€ | 1720€ |
2022-08-29 | 441 | RUE DE NERVAISE | 3 | 79 | 1324 | 240500€ | 3044€ |
2020-02-21 | 45 | RUE CHARLES CAILLE | 5 | 92 | 853 | 176000€ | 1913€ |
2022-06-07 | 969 | RUE DE BAILLY | 5 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2021-12-10 | 6 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 132 | 726 | 227000€ | 1720€ |
2021-06-17 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 93 | 884 | 165000€ | 1774€ |
2020-07-30 | 214 | RUE DE NERVAISE | 3 | 88 | 60 | 125000€ | 1420€ |
2020-08-18 | 419 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 104 | 710 | 168000€ | 1615€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DE L EQUIPEE | 3 | 63 | 1020 | 110000€ | 1746€ |
2023-03-15 | 948 | RUE DE BAILLY | 3 | 73 | 121 | 54680€ | 749€ |
2021-06-17 | 256 | RUE DE CHOISY | 3 | 94 | 200 | 320000€ | 3404€ |
2019-07-24 | 212 | RUE DE NERVAISE | 3 | 89 | 85 | 118000€ | 1326€ |
2022-11-10 | 212 | RUE DE NERVAISE | 3 | 89 | 85 | 120000€ | 1348€ |
2020-06-30 | 192 | RUE DE NERVAISE | 4 | 80 | 672 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-01 | 210 | RUE DE NERVAISE | 3 | 89 | 84 | 124000€ | 1393€ |
2020-10-06 | 263 | RUE DE NERVAISE | 7 | 184 | 652 | 268000€ | 1457€ |
2023-06-02 | 58 | RUE D HANGEST | 6 | 96 | 270 | 182000€ | 1896€ |
2022-03-24 | 136 | RUE DE NERVAISE | 4 | 110 | 605 | 385000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 64 | RUE D HANGEST | 5 | 114 | 809 | 254000€ | 2228€ |
2023-01-27 | 156 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 128 | 788 | 230000€ | 1797€ |
2019-09-05 | 294 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 3 | 63 | 543 | 88500€ | 1405€ |
2023-04-14 | 370 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 126 | 767 | 203000€ | 1611€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 66 | 700 | 142400€ | 2158€ |
2022-11-30 | 256 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 5 | 160 | 740 | 219500€ | 1372€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DU VIVERET | 5 | 91 | 732 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DU VIVERET | 5 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-24 | 223 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 6 | 143 | 414 | 234000€ | 1636€ |
2021-01-22 | 217 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 82 | 735 | 199000€ | 2427€ |
2022-04-15 | 277 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 61 | 691 | 170000€ | 2787€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU VIVERET | 6 | 122 | 799 | 237000€ | 1943€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE LA CROIX NOIRE | 4 | 86 | 421 | 207000€ | 2407€ |
2019-12-26 | 25 | RUE CHARLES CAILLE | 3 | 67 | 744 | 200000€ | 2985€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 197 | 530 | 236000€ | 1198€ |
2021-10-12 | 20 | RUE CHARLES CAILLE | 3 | 88 | 455 | 239000€ | 2716€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LAIGUE | 5 | 130 | 676 | 185000€ | 1423€ |
2019-08-14 | 1 | ALL DE LA VENTELETTE | 5 | 92 | 488 | 156000€ | 1696€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DE CHOISY | 4 | 100 | 369 | 228000€ | 2280€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DE LAIGUE | 4 | 129 | 418 | 181000€ | 1403€ |
2022-06-02 | 704 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 871 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 26 | 694 | 75000€ | 2885€ |
2022-12-22 | 101 | CITE DU CHEMIN BLANC | 5 | 72 | 2500 | 220000€ | 3056€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE CHOISY | 6 | 144 | 467 | 240000€ | 1667€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JEAN KOSTRZEWSKI | 4 | 77 | 867 | 175000€ | 2273€ |
2023-03-03 | 202 | RUE DE BAILLY | 5 | 98 | 566 | 105000€ | 1071€ |
2022-09-16 | 21 | RUE CHARLES CAILLE | 3 | 52 | 350 | 117000€ | 2250€ |
2021-10-01 | 57 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 4 | 70 | 777 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-06 | 18 | RUE CHARLES CAILLE | 3 | 77 | 248 | 130000€ | 1688€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE LAIGUE | 5 | 130 | 510 | 197000€ | 1515€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 86 | 449 | 243000€ | 2826€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 594 | 124000€ | 1771€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 84 | 0 | 128400€ | 1529€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE LA FORET | 1 | 21 | 436 | 50000€ | 2381€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 955 | 75000€ | 625€ |
2021-12-23 | 58 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 955 | 106000€ | 883€ |
2020-05-29 | 492 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 1220 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-03 | 110 | RUE DE BAILLY | 4 | 98 | 11 | 162000€ | 1653€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DE LAIGUE | 6 | 122 | 399 | 172250€ | 1412€ |
2023-06-19 | 291 | RUE DE LA FLOURIETTE | 5 | 130 | 331 | 90000€ | 692€ |
2023-03-22 | 11 | RUE CHARLES CAILLE | 6 | 122 | 1105 | 223075€ | 1828€ |
2023-01-06 | 221 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 64 | 522 | 120000€ | 1875€ |
2020-11-23 | 470 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 572 | 145000€ | 2377€ |
2021-09-22 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 78 | 719 | 152000€ | 1949€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 106 | 616 | 163000€ | 1538€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DES OISEAUX | 5 | 89 | 515 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-28 | 260 | RUE DU BOIS | 4 | 42 | 72 | 107500€ | 2560€ |
2022-06-07 | 14 | RUE CHARLES CAILLE | 4 | 82 | 700 | 199650€ | 2435€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 152 | 409 | 320000€ | 2105€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 152 | 409 | 328150€ | 2159€ |
2022-07-01 | 14 | RUE CHARLES CAILLE | 6 | 89 | 349 | 212000€ | 2382€ |
2019-07-25 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 89 | 562 | 168000€ | 1888€ |
2021-02-10 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 262 | 579 | 278000€ | 1061€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 65 | 299 | 121000€ | 1862€ |
2020-09-01 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 105 | 704 | 188000€ | 1790€ |
2021-04-17 | 164 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 808 | 270000€ | 2842€ |
2019-06-26 | 123 | RUE RAPHAEL MANZANERA | 2 | 53 | 764 | 254502€ | 4802€ |
2021-07-08 | 7 | RUE CHARLES CAILLE | 3 | 73 | 1057 | 105000€ | 1438€ |
2022-11-25 | 85 | IMP DE LA TERRE DURE | 5 | 129 | 709 | 284000€ | 2202€ |
2021-06-23 | 91 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 78 | 38 | 80000€ | 1026€ |
2022-04-08 | 75 | RUE DE L EQUIPEE | 3 | 73 | 387 | 120000€ | 1644€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA FLOURIETTE | 5 | 141 | 437 | 299990€ | 2128€ |
2021-04-15 | 206 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 557 | 172990€ | 2338€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES PRES | 6 | 160 | 802 | 400000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 434 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 500 | 184000€ | 1859€ |
2020-03-09 | 63 | RUE DE LA FLOURIETTE | 4 | 111 | 651 | 172000€ | 1550€ |
2021-02-17 | 107 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 62 | 818 | 130000€ | 2097€ |
2022-05-25 | 5 | ALL DES SAPINS | 5 | 89 | 521 | 188000€ | 2112€ |
2022-09-02 | 5 | CITE SECO | 5 | 130 | 575 | 30000€ | 231€ |
2023-02-27 | 117 | RUE DES PRES | 4 | 61 | 251 | 172000€ | 2820€ |
2019-07-01 | 214 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 817 | 275000€ | 2594€ |
2022-07-29 | 36 | RUE JEAN KOSTRZEWSKI | 5 | 84 | 493 | 199990€ | 2381€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DU PRE ROLLET | 5 | 114 | 714 | 205000€ | 1798€ |